Apartament inwestycyjny — pełna własność · Tajlandia
Cena całkowita z przeniesieniem pełnego prawa własności (freehold condominium). Szczegóły i dostępność potwierdzamy indywidualnie.
O nieruchomości
Apartament w inwestycji The Title Balcony — kondominium premium przy plaży Nai Yang, w spokojnej, zielonej części północnego Phuket (Tajlandia). Sama nieruchomość położona jest bezpośrednio przy plaży: do piasku wystarczy przejść przez ulicę, a główny wjazd na osiedle znajduje się ok. 130 m od plaży. Formuła własności to freehold condominium — obcokrajowcy mogą posiadać do 49% udziałów całej nieruchomości, co jest wariantem najbezpieczniejszym prawnie na rynku tajskim (bez leaseholdu, bez struktur spółkowych). Cena całkowita 6 500 000 THB obejmuje przeniesienie pełnej własności lokalu.
Lokal o powierzchni 35,65 m² (z balkonem), na 1. piętrze, w niskiej zabudowie kondominium. Do dyspozycji mieszkańców rozbudowane części wspólne: baseny (m.in. rekreacyjny i strefa dla dzieci), strefa jogi, jacuzzi i hydromasaż, plac zabaw, altany widokowe oraz parking.
Inwestycja na rynku pierwotnym — deweloper gwarantuje zakończenie budowy i gotowość do przeniesienia własności w Urzędzie Ziemskim w Phuket do grudnia 2027. Odpowiedzialność dewelopera za wady konstrukcyjne obejmuje 5 lat, a pozostałe elementy i wyposażenie 2 lata od rejestracji kondominium.
Docelowy model inwestycyjny: wynajem krótko- lub średnioterminowy na turystycznym rynku Phuket, z opcją zarządzania najmem w standardzie hotelowym przez operatora obiektu. Szacunkowa rentowność zależna od standardu i sezonu — do potwierdzenia po analizie oferty operatora najmu.
Kluczowe atuty
- +Nieruchomość nad samą plażą Nai Yang — do piasku wystarczy przejść przez ulicę
- +Cena całkowita z przeniesieniem pełnego prawa własności — bez ukrytych dopłat
- +Pełna własność (freehold) w limicie 49% dla obcokrajowców — bez leaseholdu, bez struktur spółkowych
- +Rozbudowane części wspólne: baseny, strefa jogi, jacuzzi i hydromasaż, plac zabaw, parking
- +Nowa inwestycja — planowane oddanie i przeniesienie własności do grudnia 2027
- +Zarządzanie najmem w standardzie hotelowym przez operatora obiektu — potencjał inwestycyjny
Warianty wykorzystania
Utrzymanie inwestycyjne (wynajem)
Wynajem krótko- lub średnioterminowy na rynku turystycznym Phuket — samodzielnie lub przez lokalnego operatora najmu. Rentowność do analizy indywidualnej.
Użytek własny + wynajem sezonowy
Rezerwacja lokalu na własny wypoczynek w wybranych miesiącach, poza tym wynajem sezonowy. Model do ustalenia z zarządcą obiektu.
Exit — odsprzedaż
Odsprzedaż lokalu — potencjał wzrostu wartości zależny od cyklu rynku Phuket i standardu obiektu.
Zobacz wideo
Galeria nieruchomości
Stan prawny
Otoczenie i dojazd
- Plaża Nai Yang — spokojna, zielona część północnego Phuket
- Bliskość międzynarodowego portu lotniczego Phuket (dzielnica Nai Yang / Thalang)
- Restauracje i punkty usługowe przy plaży Nai Yang
- Dogodny dojazd do pozostałych plaż zachodniego wybrzeża wyspy
Pola oznaczone kropką terakota (·) po wartości oraz treści oznaczone jako „do potwierdzenia" pochodzą z briefu roboczego. Ostateczne dane potwierdzamy dokumentami po podpisaniu NDA.
Proces zakupu
- Podpisanie NDA i przekazanie pakietu dokumentów (tytuł, plan lokalu, dokumentacja kondominium)
- Analiza prawna transakcji — kancelaria po stronie polskiej + partner lokalny w Tajlandii
- Weryfikacja limitu 49% obcokrajowców w kondominium na dzień transakcji
- Rezerwacja lokalu i umowa przedwstępna (kaucja)
- Zawarcie umowy sprzedaży i przeniesienie własności, wpis do rejestru kondominium
- Odbiór lokalu, wybór ścieżki (najem / użytek własny / odsprzedaż)
Zainteresowany? Umów rozmowę.
Otrzymasz pełny pakiet dokumentów, wizję lokalną z reprezentantem Royal Property i rzetelną analizę potencjału.