§ Co świadczymy
Cztery obszary,
w których jesteśmy naprawdę dobrzy.
Świadomie wąski zakres. Reszty nie robimy — odsyłamy do sprawdzonych ludzi z naszej sieci. Tu opisujemy konkretnie, co dostajesz przy każdej z czterech usług, i linkujemy do artykułów z dziennika, w których rozkładamy szczegóły na czynniki pierwsze.
01
Kupno nieruchomości
— reprezentacja kupującego
Prowadzimy proces zakupu od pierwszej rozmowy briefującej do podpisu u notariusza. W transakcjach premium nasze zlecenie pochodzi od kupującego — i to jego interes reprezentujemy.
Co dostajesz
- ✓Brief — zrozumienie celu (rezydencja, inwestycja, dywersyfikacja portfela)
- ✓Wybór adresów dopasowanych do briefu (rynek + off-market + nasza sieć)
- ✓Audyt prawny — księga wieczysta, MPZP, decyzje WZ, status zabytku
- ✓Audyt techniczny przez niezależnego eksperta przed decyzją
- ✓Wycena oparta na modelach AI uczona na warszawskich transakcjach
- ✓Negocjacje ceny i warunków — strategia, kontroferta, harmonogram
- ✓Umowa przedwstępna, akt notarialny, transfer środków
- ✓Wsparcie po przekazaniu — architekt, ekipa wykończeniowa, concierge
02
Sprzedaż nieruchomości
— wyłączny mandat
Premium sprzedaje się inaczej niż masowy rynek. Pracujemy na wyłącznym mandacie sprzedaży — tylko taki model pozwala chronić cenę, prywatność klienta i kontrolować, kto i kiedy ogląda apartament.
Co dostajesz
- ✓Wycena rynkowa — model AI + analiza porównawcza adresów
- ✓Strategia sprzedaży — cena, kanały (off-market vs publikacja), tempo
- ✓Przygotowanie nieruchomości — home staging, fotografia, walking video
- ✓Filtrowanie zapytań — selekcja realnych kupujących, weryfikacja AML
- ✓Prywatne wizyty po umówieniu, bez ekspozycji dla rynku masowego
- ✓Negocjacje z kupującymi — kontroferta, struktura transakcji
- ✓Akt notarialny — koordynacja kancelarii, harmonogram, przekazanie
- ✓Rozliczenie podatkowe — PIT, ulga mieszkaniowa, pięcioletni termin
03
Wynajem i zarządzanie
— dla właścicieli premium
Dla właścicieli, którzy traktują wynajem jak inwestycję, a nie hobby. Prowadzimy proces od weryfikacji najemcy po obsługę rozliczeń — zachowując standard, który wartość nieruchomości buduje, nie obniża.
Co dostajesz
- ✓Wycena czynszu — model AI na danych z dzielnicy
- ✓Strategia najmu — długoterminowy, instytucjonalny, okazjonalny
- ✓Sesja fotograficzna i opis pod adekwatną grupę najemców
- ✓Weryfikacja najemcy — tożsamość, źródło dochodu, referencje
- ✓Umowa najmu z prawidłowymi zabezpieczeniami (kaucja, protokół)
- ✓Najem okazjonalny — pełna procedura aktu notarialnego
- ✓Obsługa techniczna i rozliczenia w trakcie najmu
- ✓Pośrednictwo przy podwyżkach, przedłużeniach, zakończeniu umowy
04
Doradztwo i analiza
— wycena AI · raporty rynkowe
Dla inwestorów, family offices i klientów, którzy potrzebują pewności co do wartości, ryzyka i kierunku, zanim podejmą decyzję. Nasz warsztat analityczny opiera się na modelach AI uczonych na lokalnych transakcjach.
Co dostajesz
- ✓Wycena nieruchomości na podstawie modeli AI + analizy eksperckiej
- ✓Analiza dzielnicowa — co napędza ceny, gdzie są nadwyżki ofertowe
- ✓Raporty kwartalne — agregacja danych NBP, JLL, własne dane transakcyjne
- ✓Due diligence prawne pod konkretną transakcję
- ✓Doradztwo inwestycyjne — wybór adresu pod cel (rezydencja vs flip vs najem)
- ✓Audyt portfela nieruchomości — koncentracja ryzyka, lokalizacja, struktura
- ✓Drugi opinia przed transakcją prowadzoną z innym pośrednikiem
- ✓Konsultacje punktowe — godzinowe stawki, bez zobowiązania długoterminowego
Pierwsza rozmowa zawsze
bez zobowiązań.
Umów rozmowę → Albo zadzwoń: +48 604 222 999 · Pn–Pt 10:00–16:00